آخرین به روزرسانی در تاریخ ۲۸ بهمن, ۱۴۰۳
فهرست مطالب
قطعا اگر به شما بگوییم که با 12 میلیارد تومان میتوانید صاحب ویلایی مدرن شوید، و با خرید ملک در قبرس شمالی اقامت هم خواهید گرفت، شما هم راغب می شوید که بیشتر درباره این شهر رویایی بدانید. البته با هزینه خیلی کمتر و خرید یک واحد مسکونی ۴۰ متری که حدودا ۴۰ هزار پوند معادل 3 میلیارد و 200 میلیون تومان می شود هم میتوانید اقامت بگیرید.
خرید خانه در قبرس شمالی
به جرات میتوان گفت خرید ملک در کشور قبرس شمالی یکی از بهترین روش های اخذ اقامت در آن است. قبرس شمالی یک منطقه بسیار امن به شمار میرود و از آب و هوایی معتدل برخوردار است. این مزایا باعث شده اند که خرید ملک در این جزیره طرفداران بسیاری داشته باشد. با خرید خانه در قبرس شمالی این امکان را دارید که برای اعضای دیگر خانواده خود نیز اقامت دریافت کنید.
برای اینکه سند ملک را به نام خود بزنید مدارک مورد نیاز را باید به ادارات مربوطه ارائه دهید. پس از بررسی این مدارک اگر واجد شرایط باشید سند ملک به نام شما زده می شود. هزینه های زندگی در قبرس شمالی مناسب است و با خرید خانه و سرمایه گذاری می توانید یک زندگی بسیار خوب را در کنار خانواده خود تجربه کنید.
مشاور خرید ملک در قبرس شمالی
هزینه خرید خانه در قبرس شمالی
هزینه خرید خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی بستگی دارد که یکی از مهم ترین آن ها نوع ملک است. در این کشور انواع مختلفی از ملک مشاهده می شود که از میان آن ها میتوان به آپارتمان های نوساز و مدرن، ویلاها و خانه های نزدیک به ساحل اشاره کرد. هر یک از این ملک ها دارای قیمت متفاوتی است.
اینکه شما کدام شهر را برای خرید ملک انتخاب می کنید نیز می تواند در قیمت آن موثر باشد. هزینه خرید خانه در قبرس شمالی در شهرهای مختلف یکسان نیست. بر اساس شهری که برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید قیمت ملک مشخص می شود. امکانات رفاهی و ساختمان ملک نیز از دیگر موارد تاثیر گذار در هزینه خرید ملک به شمار میروند.
5 منطقه مهم سرمایه گذاری | شروع قیمت استودیو | شروع قیمت یکخواب | شروع قیمت دوخوابه |
---|---|---|---|
منطقه لانگ بیچ شهر اسکله(پروژه فول امکانات) | 98000 پوند انگلیس | 120000 پوند انگلیس | 150000 پوند انگلیس |
منطقه اسن تپه (پروژه فول امکانات) | 105000 پوند انگلیس | 140000 پوند انگلیس | 190000 پوند انگلیس |
شهر گیرنه(پروژه فول امکانات) | 110000 پوند انگلیس | 140000 پوند انگلیس | 180000 پوند انگلیس |
شهر فاماگوستا (پروژه فول امکانات) | 50000 پوند انگلیس | 60000 پوند انگلیس | 75000 پوند انگلیس |
منطقه گوزل یورت(پروژه فول امکانات) | 95000 پوند انگلیس | 120000 پوند انگلیس | 140000 پوند انگلیس |
قوانین خرید خانه در قبرس شمالی
پروژه های خرید ملک در قبرس شمالی
منظور از پروژه ها در لانگ بیچ قبرس شمالی، پروژه هایی است که شامل تمام امکانات رفاهی و تفریحی میباشد و میتوانید زندگی مدرن همراه با آرامش و آزادی را در آنها تجربه کنید. در زیر میتوانید برخی از این پروژه های پبشنهادی خرید خانه در قبرس شمالی همراه با اطلاعات هر کدام از آنها را مشاهده کنید:
پروژه ادلوایز یکی از کاملترین پروژه های منظقه لانگ بیچ و برنده جایزه پلاتینیوم املاک در سال 2016 میباشد.
پروژه رویال سان الیت، معروف به شهرک انگلیسی که یکی از بزرگترین شهرک ها با امکانات کامل در منطقه لانگ بیچ قبرس شمالی میباشد.
پروژه بلاژیو قبرس شمالی یکی از نزدیکترین پروژه های منطقه لانگ بیچ به دریای زیبای مدیترانه با امکانات کامل
پروژه ریورساید لایف قبرس در فاصله 500 متری ساحل زیبای لانگ بیج واقع شده است و اکثر واحدهای آن دید دریای زیبای مدیترانه را دارند
پروژه ونیز قبرس شمالی، الهام گرفته از ونیز ایتالیا با معماری منحصر به فرد به سبک معماران ایتالیایی
پروژه پالم جمیرا قبرس با الهام از پروژه جمیرا دبی در منطقه بوآز در فاصله 250 متری ساحل دریای مدیترانه قبرس شمالی واقع شده است.
پروژه بلو رزیدنس در منطقه اسکله قبرس شمالی قرار دارد که یکی از مزیت های آن قرار گیری این پروژه در منطقه کاملا ویلایی میباشد.
پروژه اوشن لایف در منطقه لانگ بیچ قبرس شمالی قرار دارد و دارای کاملترین امکانات رفاهی و تفریحی میباشد.
مراحل خرید خانه در قبرس شمالی
در این قسمت از مطلب قصد داریم شما را با مراحل خرید ملک در قبرس شمالی آشنا کنیم.
- نخست باید با مشاورین حقوقی و شرکت های معتبر در این حوزه در قبرس شمالی مشورت نمایید.
- برای رزرو ملک مبلغی را باید به عنوان ودیعه به شرکت سازنده پرداخت کنید.
- بعد از نهایی کردن تصمیم خود باید یک سوم مبلغ کل ملک را پرداخت نمایید و با بستن قرارداد با شرکت سازنده خرید خود را نهایی کنید.
- اگر ملک را به صورت اقساط خریداری می کنید باید بر اساس جدول پرداختی که به شما ارائه می شود اقدام به پرداخت اقساط آن نمایید.
- باید ملکی را برای خرید انتخاب کنید که از لحاظ قانونی و مالیاتی مشکلی نداشته باشد. از آن گذشته باید دارای تمام مدارک لازم باشد.
- برای امضای قرارداد خرید سه حالت وجود دارد. این کار به صورت حضوری، الکترونیکی و دادن وکالت به مشاورین و افراد نزدیک قابل انجام است.
چگونه اقامت قبرس شمالی را بگیریم؟
شما با خرید ملک در این کشور، آن هم با پرداخت 35% ارزش آن، مابقی به صورت اقساط بدون بهره تا 7 سال میتوانید اقامت خود و اعضای خانواده تان را دریافت کنید. البته این نکته مهم را به خاطر داشته باشید، در صورت خرید ملک و سرمایه گذاری در پروژه مناسب (نسبت به شرایط شما)، علاوه بر دریافت اقامت، شما سرمایه گذاری پرسودی با کمک مشاورین با تجربه ما خواهید داشت (شماره ثبت رسمی MŞ22108 و تنها شرکت ایرانی قبرسی عضو اتحادیه املاک قبرس شمالی)، و از بیمه درمان دولتی رایگان و مدارس دولتی رایگان نیز بهره خواهید برد و در پنجمین کشور امن دنیا در کنار آزادی، زندگی همراه با امنیت و آرامش خواهید داشت.
چرا سرمایه گذاری و خرید خانه در قبرس شمالی؟
خرید ملک همیشه به عنوان یک سرمایه گذاری امن و پرسود شناخته می شود. حال تصور کنید در یک مکان بسیار امن با یک چشم انداز اقتصادی روشن به کمک مشاورین ما سرمایه گذاری در قبرس شمالی را انجام دهید. با این کار می توانید آینده ای بسیار درخشان را برای خود و اعضای خانواده تان رقم بزنید. قبرس شمالی در قاره آسیا واقع شده است با این وجود قوانینی مشابه کشورهای اروپایی دارد. شما با زندگی در قبرس شمالی می توانید امنیت و آرامش را به معنای واقعی تجربه کنید.
دلایل خرید ملک در قبرس شمالی
برای دریافت مشاوره در خصوص خرید انواع ملک در قبرس شمالی کافیست همین حالا تلفن را برداشته و با ما تماس بگیرید. کارشناسان مجرب ما آماده پاسخگویی به تمام سوالات شما عزیزان هستند.
قبرس جزیره ایست که در دریای زیبای مدیترانه قرار دارد و با توجه به در حال پیشرفت بودن این جزیره زیبا، هنوز قیمت املاک در این کشور نسبت به خیلی از کشورها حتی ایران، قیمت مناسبتری دارد. خرید ماشین و خرید خانه در قبرس شمالی به پوند انگلیس میباشد و هزینه های روزمره زندگی به لیر ترکیه، در نتیجه هزینه زندگی مناسبتری نسبت به دیگر کشورها دارد.
پس از سال 2021 که مجله اقتصادی فوربز آمریکا منطقه لانگ بیچ قبرس شمالی را به عنوان بهترین نقطه ساحلی دنیا برای سرمایه گذاری انتخاب کرد، مجددا برای سال 2024 قبرس شمالی را به عنوان بهترین منطقه سرمایه گذاری برگزید از این رو تقاضا خرید در این منطقه و کل قبرس به شدت بالا رفته است و باعث افزایش روز افزون هزینه خرید خانه در قبرس شمالی گردید و در نتیجه سالانه سود مناسبی برای سرمایه گذاران خواهد داشت. البته این را هم نباید فراموش کرد که قبرس شمالی جزء معدود کشورهایی در دنیاست که به سرمایه گذاران خارجی سند عرصه و اعیان میدهد که این خود باعث با ارزش تر شدن سرمایه گذاری در قبرس شمالی میشود.
در کنار تمام موارد بالا، از ویژگی های زیر هم نباید به سادگی گذشت:
- سرمایه گذاری به پوند انگلیس
- هزینه زندگی مناسب به لیر ترکیه
- زندگی در پنجمین کشور امن دنیا و اولین جزیره امن منطقه
- امکان باز کردن حساب بین المللی به لیر، دلار، یورو و پوند
- استفاده از خدمات درمانی دولتی رایگان
- مدارس دولتی رایگان با سطح آموزشی بالا
- دانشگاه های معتبر با رنک بالا در دنیا
- سواحل بکر و ماسه ای زیبای مدیترانه
- آب و هوای مدیترانه ای با بیش از 300 روز آفتاب در سال
- و بسیاری از موارد دیگر
لیست هزینه های زندگی در قبرس شمالی
کدام شهرها برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی مناسب تر هستند؟
یکی از بهترین کارهایی که می توانید پیش از خرید ملک یا خانه در قبرس شمالی انجام دهید تحقیق در مورد شهرهای مختلف آن است. در ادامه برخی از شهرهای خوب قبرس شمالی برای خرید ملک را به شما عزیزان معرفی میکنیم: شهر اسکله در قبرس به جرات میتوان گفت یکی از بهترین و رو به رشد ترین شهرها برای خرید خانه در قبرس شمالی شهر اسکله است. جالب است بدانید که مجله فوربز این شهر را به عنوان برترین شهرهای ساحلی جهان برای سرمایه گذاری معرفی کرده است.
شهر اسکله در قبرس
به جرات میتوان گفت یکی از بهترین و رو به رشد ترین شهرها برای خرید ملک در قبرس شمالی شهر اسکله است. جالب است بدانید که مجله فوربز این شهر را به عنوان برترین شهرهای ساحلی جهان برای سرمایه گذاری معرفی کرده است.
شهر اسن تپه در قبرس شمالی
منطقه اسن تپه (Esentepe) در نزدیکی شهر توریستی و گردشگری گیرنه است که به هتل ها و کازینو های فوق العاده اش معروف است. این منطقه از سال ۲۰۱۸ مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته و استارت پروژه های فوق العاده ای مانند پروژه رویایی مالدیو در این سال رقم خورد. این منطقه از یک طرف ویوی فوق العاده کوه پنج انگشت با پوشش گیاهی همیشه سبز در تمامی فصول سال و از طرف دیگر ویوی دریای مدیترانه را دارد. اتمسفر آرام این منطقه یکی از بهترین مکان ها برای گذراندن یک تعطیلات رویایی در منطقه ای همچون تکه ای از بهشت است.
فاماگوستای قبرس شمالی
اگر قصد تحصیل در کشور قبرس را دارید شهر فاماگوستا یک گزینه مناسب برای شما است. دانشگاه EMU که معتبرترین دانشگاه قبرس شمالی به شمار میرود در این شهر واقع شده است.منطقه لانگ بیچ در ساحل شرقی قبرس و در فاصله ۱۵ کیلومتری شهر فاماگوستا واقع شده است و دسترسی به دریا و سواحل زیبایی را به گردشگران میدهد. این منطقه دارای آب و هوای مدیترانهای با تابستانهای گرم و زمستانهای ملایم است.این مـنطقه برای سـرمـایه گـذاری در زمینه املاک بسیار مناسب است.
یکی از مـعروف تـرین مـناطـق تـوریستی و مـناسـب بـرای اجـاره روزانه است.درای زیرساخت ھای مدرن و توسعه یافته شھرداری و امکانات رفاھی متعدد است که به مراکز آموزشی نزدیک است.
شهر گیرنه در قبرس
گیرنه شهری با زیبایی های فوق العاده است به همین دلیل آن را به عنوان جواهر قبرس شمالی می شناسند. گیرنه یکی از توریستی ترین شهرهای این کشور محسوب می شود که یکی از انتخاب های مهاجران برای خرید ملک در قبرس شمالی است.
قیمت ملک در قبرس شمالی
قیمت ملک و زمین در قبرس شمالی به دلیل جذابیت های این منطقه برای زندگی و سرمایه گذاری، توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. قیمت ملک در قبرس شمالی بسته به عواملی مانند موقعیت مکانی، نزدیکی به دریا، متراژ و امکانات رفاهی متغیر است. به ویژه شهرهایی مانند گیرنه و فاماگوستا که به دلیل دسترسی به امکانات مدرن و جذابیت های توریستی بسیار محبوب هستند، قیمت های بالاتری دارند. با این حال، در مقایسه با کشورهای اروپایی، املاک قبرس شمالی همچنان مقرون به صرفه تر بوده و گزینه ای مناسب برای سرمایه گذاری با بازدهی بلندمدت محسوب می شود.
قیمت زمین در قبرس شمالی نیز به عوامل مختلفی مانند نوع کاربری، دسترسی به زیرساخت ها و نزدیکی به مناطق توسعه یافته بستگی دارد. زمین هایی که در مناطق ساحلی یا نزدیک پروژه های بزرگ واقع شده اند، ارزش بیشتری دارند و فرصت های مناسبی برای سرمایه گذاری ایجاد می کنند. این کشور با داشتن بازار پایدار و تقاضای رو به رشد، شرایطی عالی برای خرید زمین فراهم کرده و خریداران می توانند با انتخاب هوشمندانه، از مزایای رشد سرمایه در سال های آینده بهره مند شوند.
مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی می تواند مزایای قابل توجهی داشته باشد. در اینجا به چندین مورد از از مزایای خرید ملک در قبرس شمالی اشاره می کنیم:
- هزینه خرید خانه در قبرس شمالی: قیمت املاک در قبرس شمالی به طور کلی پایین تر از سایر کشورهای اروپایی و مناطق مدیترانه ای است. این امر، قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است.
- بازار رو به رشد: بازار املاک قبرس شمالی در حال رشد است و با افزایش تقاضا، ارزش املاک نیز در حال افزایش است.
- معافیت ها و مزایای مالیاتی: دولت قبرس شمالی برای جذب سرمایه گذاران خارجی، معافیت های مالیاتی و تخفیف های مختلفی را ارائه می دهد. این معافیت ها می تواند هزینه های سرمایه گذاری را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
- آب و هوای مطلوب: قبرس شمالی دارای آب و هوای مدیترانه ای با زمستان های معتدل و تابستان های گرم است. این شرایط آب و هوایی عالی باعث جذب گردشگران و همچنین خریداران ملک برای زندگی دائم یا فصلی می شود.
- موقعیت استراتژیک: قبرس شمالی در منطقه ای با دسترسی آسان به اروپا، آسیا و آفریقا قرار دارد. این موقعیت استراتژیک به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که به بازارهای مختلف دسترسی داشته باشند.
- امنیت و آرامش: قبرس شمالی از لحاظ امنیت و آرامش یکی از مناطق پایدار و امن محسوب می شود. این ویژگی برای بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران اهمیت زیادی دارد.
- پتانسیل بالای گردشگری: گردشگری بودن یکی از اصلی ترین ویژگی های قبرس شمالی است و افزایش گردشگران می تواند به افزایش تقاضا برای املاک، به ویژه در مناطق ساحلی و توریستی، منجر شود.
این مزایا نشان می دهد که سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی می تواند یک فرصت جذاب و سودآور باشد، به ویژه برای کسانی که به دنبال سبد سرمایه گذاری موفق هستند.
ارزان ترین خانه در قبرس شمالی
آپارتمان-
امکان خرید اقساطی
-
امکان اجاره ملک
-
خرید خانه در تمامی مناطق
-
فروش راحت به پوند انگلیس
قوانین و مقررات خرید ملک در کشور قبرس شمالی
خرید خانه در قبرس شمالی مستلزم رعایت برخی قوانین و مقررات خاص است که آگاهی از آن ها برای خریداران خارجی ضروری است. اول این که، افراد خارجی مجاز به خرید یک ملک مسکونی یا یک قطعه زمین به مساحت حداکثر ۱ دونم (معادل ۱٬۳۳۸ متر مربع) هستند.
برای خرید املاک بیشتر یا سرمایه گذاری در پروژه های بزرگ تر، باید از دولت قبرس شمالی مجوز ویژه اخذ شود. همچنین، خریداران خارجی ملزم به ثبت درخواست خرید در شورای وزیران هستند که فرآیندی حقوقی است و معمولاً چندین ماه به طول می انجامد.
یکی دیگر از نکات مهم، بررسی وضعیت حقوقی ملک است. به دلیل تاریخچه سیاسی قبرس، برخی املاک ممکن است دارای معارضه های حقوقی یا مالکیت های مشترک باشند. بنابراین، توصیه می شود که خریداران قبل از هرگونه تصمیم گیری، از یک وکیل محلی با تجربه در زمینه املاک کمک بگیرند تا اطمینان حاصل کنند که ملک مورد نظر بدون مشکل قانونی قابل انتقال است. این اقدامات به خریداران کمک می کند تا از خطرات احتمالی در فرآیند خرید جلوگیری کنند.
فرآیند قانونی خرید خانه در قبرس شمالی: از مشاوره حقوقی تا ثبت سند
فرآیند قانونی خرید خانه در قبرس شمالی شامل چندین مرحله مهم است که باید با دقت دنبال شود. ابتدا، دریافت مشاوره حقوقی از یک وکیل محلی ضروری است تا اطمینان حاصل شود که ملک مورد نظر بدون مشکل قانونی و با وضعیت مالکیت روشن به فروش می رسد.
وکیل شما مسئولیت بررسی اسناد مالکیت، پرداخت مالیات ها و تأیید وضعیت حقوقی ملک را بر عهده خواهد داشت. پس از تأیید وضعیت ملک، یک قرارداد خرید بین خریدار و فروشنده تنظیم و امضا می شود. سپس، این قرارداد به ثبت می رسد و خریدار باید مالیات های مربوطه را پرداخت کند.
پس از انجام این مراحل، خریدار باید برای دریافت مجوز خرید از دولت قبرس شمالی اقدام کند. این مجوز توسط شورای وزیران صادر می شود و معمولاً چندین ماه طول می کشد. پس از دریافت مجوز، سند ملک به نام خریدار ثبت می شود و فرآیند خرید به پایان می رسد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید با ما در گروه مشاورین آلفا تماس بگیرید و یا پیغام بگذارید تا راهنمایی های لازم را دریافت کنید.
اقتصاد و شغل های ایرانیان در کشور قبرس شمالی
ممکن است بسیاری از شما عزیزان نگران سرمایه گذاری در این کشور زیبا باشید. در این راستا باید اشاره داشت که قبرس شمالی یک فرصت استثنایی برای ایرانیان است که به لحاظ موقعیتی که دارد و همچنین افزایش توریستان، سبب شده تا اوضاع اقتصادی این کشور نسبت به گذشته تغییرات چشم گیری داشته باشند. از سوی دیگر باید اشاره داشت که ایرانیان از جمله مهاجرهای فعال در کشور قبرس بوده و در زمینه های کاری مختلفی مانند گردشگری، تجارت، آموزش و ساخت و ساز مشغول به کار هستند. اقتصاد قبرس شمالی در سال های اخیر رشد مناسبی داشته و همین موضوع نیز فرصت های شغلی را برای مهاجران ایجاد کرده است.
به همین دلیل افزایش مهاجرت به قبرس شمالی در چند سال اخیر را مشاهده می کنیم. از جمله مشاغل پر طرفدار که توسط ایرانیان در این کشور انتخاب می شود، عبارت اند از راهنمای تور، هتل داری و رستوران داری، واردات و صادرات، بازرگانی و فروش، تدریس زبان فارسی و آموزشگاه های خصوصی و مهندسی عمران، معماری و ….
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی یکی از مقاصد جذاب برای خرید ملک برای افراد بین المللی است. این منطقه با آب و هوای مدیترانه ای خود، زیبایی های طبیعی خاص و هزینه های معقول، جذابیت های زیادی برای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات دارد.
بازار خرید خانه در قبرس شمالی در سال های اخیر به شدت رونق گرفته است و انواع ملک از آپارتمان های لوکس تا ویلاهای مجلل در این منطقه در دسترس خریداران هستند. هزینه خرید خانه در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از مناطق دیگر بسیار مقرون به صرفه بوده و فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی ایجاد می کند.
همچنین رشد چشمگیر بخش گردشگری در قبرس شمالی به ارزش افزوده ملک ها کمک شایانی می کند. این مقاله به بررسی مزایا و شرایط خرید خانه در قبرس شمالی و نکات کلیدی برای خریداران بالقوه خواهد پرداخت.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟
در ادامه مطلب به بررسی شرایط خرید خانه در قبرس شمالی خواهیم پرداخت:
شرایط پیش پرداخت
برای خرید ملک در قبرس شمالی به صورت اقساطی، باید حداقل 35 درصد از مبلغ قرارداد را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. بقیه مبلغ خرید نیز به صورت اقساط بلند مدت و معمولاً بدون بهره پرداخت میشود.
این شرایط میتواند برای افرادی که قصد سرمایهگذاری در املاک را دارند و از توان مالی کافی برخوردارند، مناسب باشد. اقامت قبرس شمالی با خرید ملک میتواند به عنوان یک فرصت عالی برای دریافت اقامت مورد توجه قرار گیرد. با این حال، قبل از هرگونه اقدام، توصیه میشود با مشاورین ما تماس بگیرید.
تنها خرید یک ملک مجاز است
قوانین و مراحل خرید خانه در قبرس شمالی نیز داری ویژگیهای خاصی است. هر فرد خارجی (غیر شهروند) فقط مجاز به خرید یک ملک است. اما در قوانین جدید، امکان خرید ملک برای زن و شوهر به صورت مجزا فراهم شده است. این تغییر در قوانین میتواند فرصت مناسبی برای خریداران بالقوه باشد. با توجه به شرایط پیش پرداخت حداقل 35 درصدی و محدودیت خرید تنها یک ملک برای هر فرد خارجی، این فرصت میتواند مناسب برای سرمایهگذاران و افرادی که قصد کسب اقامت در قبرس شمالی را دارند، باشد.
در ادامه اصلی ترین نکات مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی آمده است:
- افراد غیر شهروند قبرس شمالی فقط مجاز به خرید یک ملک هستند.
- حداکثر مساحت قابل خرید برای افراد غیر شهروند ۶۷۰۰ متر مربع (معادل ۵ دونوم) است و باید فقط یک خانه در آن باشد. قبلاً این میزان ۱۳۵۰ متر مربع بود.
- در صورت نیاز به خرید بیش از ۶۷۰۰ متر مربع، میتوان ملک را به نام افراد موثق ثبت کرد یا یک شرکت در قبرس شمالی ایجاد کرد.
- اگر ملک دارای پروانه ساخت باشد، امکان تغییر در مشخصات پروانه وجود ندارد و باید همان شرایط رعایت شود.
- برای دریافت اقامت داشتن تمکن مالی به میزان یک سال هزینه زندگی در قبرس شمالی که با ارائه صورتحساب بانکی اثبات شود.
- ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از طریق مراجع ذیصلاح.
در مجموع، این قوانین به منظور تنظیم و کنترل خرید ملک توسط افراد غیر شهروند در قبرس شمالی وضع شده است.
خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
خرید خانه در قبرس شمالی با شرایط اقساطی و پیش خرید یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه گذاران است. مشتریان می توانند بر اساس نیازها و بودجه خود، از میان گزینه های مختلف انتخاب کنند.
این شرایط شامل مدت زمان و تعداد قسط ها می باشد.
شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی دارای دوره بازپرداخت ۱ تا ۸ ساله است. برای املاک تحویل فوری، معمولا ۵۰ تا ۷۰ درصد به صورت پیش پرداخت و مابقی طی ۱ تا ۳ سال اقساط می شود. در خرید پیش از تحویل، ۳۰ درصد به عنوان پیش پرداخت و مابقی طی ۱ تا ۴ سال (و در برخی موارد تا ۸ سال) اقساط می شود.
این اقساط بدون بهره هستند و می توانند به صورت ماهانه یا چند ماه یکبار باشند. به عنوان نمونه، یک ملک با دوره اقساط ۳ ساله و پرداخت هر ۳ ماه یکبار محاسبه شده است.
این شرایط اقساطی امکان خرید ملک را برای افراد با بودجه محدود فراهم می کند. علاوه بر این، پیش خرید ملک قبل از تحویل به خریداران امکان می دهد تا در قیمت پایین تری به مالکیت برسند و از افزایش احتمالی هزینه خرید خانه در قبرس شمالی در آینده سود ببرند. این شرایط همچنین برای سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند، بسیار جذاب است.
بهطور کلی، گزینه های متنوع خرید اقساطی و پیش خرید خانه در قبرس شمالی، فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم می کند. این شرایط به خریداران امکان می دهد تا با برنامه ریزی و پس انداز، به مالکیت رسیده و سرمایه خود را در بخش املاک و مستغلات این منطقه سرمایه گذاری کنند.
اقدامات لازم بعد از خرید ملک در قبرس شمالی
پس از تصمیم گیری به خرید هر نوع ملک در قبرس شمالی و انجام معامله، باید به چند نکته مهم توجه داشته باشید تا تمامی مراحل به درستی انجام شود و از مشکلات آینده جلوگیری شود. ابتدا لازم است که تمامی اسناد و مدارک ملک شامل سند مالکیت را با دقت بررسی و اطمینان حاصل کنید که کلیه مراحل قانونی به درستی و با شفافیت انجام شده است. همچنین ثبت رسمی ملک در دفاتر دولتی مربوطه از اهمیت بالایی برخوردار است.
یکی دیگر از اقدامات ضروری، انتخاب یک مشاور املاک معتبر و وکیل برای راهنمایی و حمایت قانونی است. این افراد می توانند اطمینان بخش باشند که کلیه مراحل خرید به درستی و مطابق با قوانین منطقه در حال انجام است. همچنین، پس از خرید ملک، مالک باید مراحل انتقال انشعابات آب، برق و دیگر خدمات را انجام دهد تا اقامت در ملک به راحتی ممکن شود.
خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران
یکی از سؤال های مهم خریداران ایرانی، مقایسه قیمت خرید خانه در قبرس شمالی با نرخ تبدیل واحد پول ایران است. جهت تعیین دقیق این موضوع، لازم است به روز بودن نرخ تبدیل ارز و تاثیرات خارجی و داخلی روی اقتصاد هر دو کشور را در نظر گرفت. دقت داشته باشید که نرخ ارز می تواند به طور مستقیم روی قیمت نهایی ملکی که خریداری می کنید، اثر بگذارد. این روزها، افزایش نرخ دلار و یورو می تواند تأثیرات قابل توجهی بر هزینه های خرید ملک در خارج از کشور بگذارد.
مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی
همان طور که خرید ملک در هر کشوری می تواند با چالش هایی همراه باشد، خرید ملک در قبرس شمالی نیز از این قاعده مستثنی نیست. اولین مشکل ممکن است تفاوت در قوانین و مقررات ملکیت باشد که ممکن است برای خریداران خارجی که با سیستم قضایی محلی آشنایی ندارند، موانعی ایجاد کند. همچنین، زبان محلی و فرهنگ متفاوت می توانند موانع ارتباطی ایجاد کنند که استفاده از مشاوران و وکلای محلی را ضروری می کند.
ناآشنایی با روند اداری و عدم درک صحیح از قوانین ملکیت گاهی منجر به بروز مشکلات قانونی و غیرقابل پیش بینی می شود. دیگر مشکل ممکن، بازار نوسان پذیر املاک و عدم ثبات قیمت هاست که ممکن است خریداران را در تصمیم گیری های مالی با عدم قطعیت مواجه کند. این شرایط می تواند سرمایه گذاران را با چالش هایی در زمینه پیش بینی دقیق بازده سرمایه گذاری مواجه کند.
اجاره ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی با آب و هوای مدیترانه ای، سواحل زیبا، و هزینه های زندگی معقول، به یکی از مقاصد محبوب برای اجاره ملک تبدیل شده است. این منطقه به دلیل مزایای اقتصادی، امنیت بالا، و دسترسی آسان به اروپا و خاورمیانه، توجه بسیاری از مهاجران، دانشجویان، و سرمایه گذاران را به خود جلب کرده است. اجاره ملک در قبرس شمالی گزینه ای ایده آل برای کسانی است که به دنبال زندگی در محیطی آرام، زیبا و اقتصادی هستند. با انتخاب ملک مناسب و آگاهی از شرایط اجاره، می توان تجربه ای مثبت از زندگی در این منطقه داشت.
هزینه ها و انواع املاک قابل اجاره
در قبرس شمالی، املاک متنوعی برای اجاره وجود دارد؛ از آپارتمان های کوچک در مراکز شهری گرفته تا ویلاهای لوکس در مناطق ساحلی.
- آپارتمان ها: گزینه ای مناسب برای دانشجویان و افراد مجرد با هزینه های اقتصادی.
- خانه های خانوادگی: مناسب برای خانواده ها، با امکانات بیشتر و فضای بزرگتر.
- ویلاها: گزینه ای ایده آل برای کسانی که به دنبال آرامش و منظره های چشم نواز هستند.
هزینه اجاره بسته به موقعیت جغرافیایی و نوع ملک متفاوت است. به عنوان مثال، اجاره ملک در نیکوزیا، پایتخت قبرس شمالی، ممکن است گران تر از سایر مناطق باشد.
شرایط اجاره ملک در قبرس شمالی
برای اجاره ملک در قبرس شمالی، افراد باید با شرایط قانونی این کشور آشنا باشند. مراحل اصلی شامل موارد زیر است:
- قرارداد اجاره: این قرارداد باید به صورت رسمی و با جزئیات کامل تنظیم شود.
- سپرده اجاره: معمولاً معادل یک تا دو ماه اجاره به عنوان ضمانت پرداخت می شود.
- مدارک مورد نیاز: شامل پاسپورت معتبر و مدارک شناسایی است.
- بیمه ملک: برخی از مالکان ممکن است درخواست بیمه ملک یا مسئولیت از مستاجر کنند.
مزایای اجاره ملک در قبرس شمالی
اجاره ملک در قبرس شمالی مزایای زیادی دارد که از جمله آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
- هزینه های پایین تر: نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی، هزینه اجاره و زندگی در قبرس شمالی پایین تر است.
- محیطی آرام و امن: قبرس شمالی به دلیل امنیت بالا و جو دوستانه اش شهرت دارد.
- دسترسی به امکانات رفاهی: مستاجران به امکاناتی مانند مراکز خرید، دانشگاه ها، و تفریحات ساحلی دسترسی دارند.
نکات مهم خرید ملک در قبرس شمالی
مدارک لازم برای نقل و انتقال سند در قبرس شمالی
نقل و انتقال سند یکی از مراحل مهم در خرید و فروش املاک در قبرس شمالی است که تضمین کننده مالکیت قانونی خریدار می باشد. این فرآیند به دلیل قوانین مشخص و شفاف این کشور، امنیت معاملات را تضمین می کند. آشنایی با مدارک و مراحل قانونی این فرآیند به خریداران کمک می کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری کنند. فرآیند نقل و انتقال سند در قبرس شمالی با وجود قوانین شفاف، نیازمند ارائه مدارک کامل و طی کردن مراحل قانونی مشخص است. با تهیه مدارک لازم و استفاده از مشاوره حقوقی، می توانید این فرآیند را با اطمینان و سهولت انجام دهید و مالکیت قانونی خود را تضمین کنید. برای انجام نقل و انتقال سند، ارائه مدارک زیر ضروری است:
- پاسپورت معتبر یا کارت شناسایی: ارائه نسخه اصلی و کپی پاسپورت یا کارت شناسایی خریدار و فروشنده الزامی است.
- قرارداد خرید و فروش: این قرارداد که بین خریدار و فروشنده تنظیم شده است، باید به صورت رسمی و با امضای هر دو طرف به ثبت برسد.
- مدارک مالیاتی: ارائه گواهی پرداخت مالیات مربوط به معامله، مانند مالیات انتقال و مالیات بر ارزش افزوده (در صورت اعمال).
- مجوز خرید برای اتباع خارجی: اتباع غیر قبرسی برای خرید ملک باید مجوز لازم را از مقامات محلی دریافت کنند. این مجوز معمولاً پس از بررسی امنیتی صادر می شود.
- اثبات پرداخت: ارائه رسید پرداخت مبلغ توافق شده برای خرید ملک.
- گواهی حق مالکیت فروشنده: این گواهی که نشان دهنده مالکیت قانونی فروشنده بر ملک است، باید به مقامات ارائه شود.
مراحل قانونی انتقال سند
پس از آماده کردن مدارک، مراحل قانونی زیر باید طی شود:
- ثبت قرارداد خرید در دفتر ثبت املاک: این مرحله برای محافظت از حقوق خریدار ضروری است.
- پرداخت مالیات انتقال: خریدار باید مالیات نقل و انتقال را به دولت پرداخت کند.
- ثبت نقل و انتقال در دفتر ثبت زمین: در این مرحله، سند رسمی ملک به نام خریدار منتقل می شود.
- صدور سند جدید: پس از تکمیل مراحل قانونی، سند جدید با نام خریدار صادر می شود.
نکات مهم در نقل و انتقال سند
- مشاوره حقوقی: توصیه می شود از وکلای متخصص در امور املاک استفاده کنید تا از مشکلات قانونی احتمالی جلوگیری شود.
- بررسی وضعیت ملک: پیش از خرید، وضعیت حقوقی و مالی ملک (مانند وجود وام یا بدهی) باید بررسی شود.
- زمان بندی مناسب: انتقال سند ممکن است چند هفته تا چند ماه زمان ببرد، بنابراین برنامه ریزی دقیق ضروری است.
خرید ویلا در قبرس شمالی
چرا خرید ملک در قبرس شمالی با گروه مشاورین آلفا؟
گروه مشاورین آلفا (مجموعه شرکت های میثاق هومز) با شماره ثبت رسمی MŞ22108 و تنها شرکت ایرانی قبرسی عضو اتحادیه املاک قبرس شمالی، با تجربه بالا در حوزه سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی به شما کمک میکند تا با اطمینان کامل به اهدافتان دست یابید. ما هر خرید شما را خرید برای خودمان میدانیم، در نتیجه با حساسیت بالا نسبت به شرایط شما، مشاوره دقیق خواهیم داد که منجر به حفظ و افزایش سرمایه شما خواهد شد.
همچنین در تمام مراحل خرید خانه در قبرس شمالی، معرفی صرافی معتمد برای واریز ریالی در ایران، اخذ اقامت، باز کردن حساب بانکی، ثبت نام فرزندان در مدارس یا دانشگاه و موارد دیگر در کنار شما خواهیم بود. برای دریافت مشاوره دقیق و صادقانه نسبت به شرایط شما، اطلاعات تماس خود را در فرم پایین صفحه وارد نمایید، متخصصین ما در کوتاه ترین زمان ممکن با شما تماس خواهند گرفت. شما میتوانید با تور رایگان ما با گرفتن فقط بلیط پرواز به قبرس شمالی تشریف بیاورید و ارسال دعوتنامه، ترانسفر فرودگاهی، اقامت سه شب و چهار روز، گشت شهری و بازدید پروژه ها حتی در صورت منصرف شدن از خرید را مهمان ما باشید.
همچنین شما نیاز به همراه داشتن پول زیاد نداشته و فقط کافیست حدود 3 تا 5 هزار پوند (یا معادل آن به دلار یا یورو) همراه داشته باشید که در صورت انتخاب پروژه، واحد را رزرو نمایید و ما برای شما زمان حدود یک ماهه از کمپانی سازنده خواهیم گرفت که در این مدت پول پیش پرداخت را از طریق صرافی معتمد خودتان یا صرافی معتمد ما مستقیم به حساب شرکت سازنده واریز نمایید. این نکته را هم در نظر داشته باشید که تمام مراحل قرارداد و پرداخت های مالی شما مستقیم به خود شرکت سازنده میباشد و هیچ پرداختی به ما نخواهید داشت.
فروختن خانه به یک ایرانی دیگر در قبرس شمالی
فروختن خانه به یک ایرانی دیگر در قبرس شمالی فرآیندی نسبتاً ساده است، اما نیازمند رعایت برخی قوانین و مقررات محلی است. ابتدا باید مطمئن شوید که مالکیت ملک به طور کامل به نام شماست و هیچ گونه بدهی یا محدودیت قانونی روی آن وجود ندارد. سپس، با تنظیم قرارداد فروش و حضور در دفتر اسناد رسمی، انتقال مالکیت انجام می شود. توجه داشته باشید که ممکن است نیاز به پرداخت مالیات انتقال ملک و هزینه های اداری باشد. بهتر است برای اطمینان بیشتر، از یک وکیل متخصص در امور ملکی کمک بگیرید.
قانون وراثت در قبرس شمالی
قانون وراثت در قبرس شمالی بر اساس قوانین مدنی این منطقه تنظیم شده است. در صورت فوت مالک، اموال او به وراث قانونی شامل همسر، فرزندان و در صورت نبودن آن ها، والدین و دیگر بستگان نزدیک منتقل می شود. اگر فرد وصیت نامه داشته باشد، دارایی ها مطابق با خواسته های او تقسیم می شود. در صورت عدم وجود وصیت نامه، قوانین محلی تعیین کننده نحوه تقسیم ارث هستند. برای جلوگیری از اختلافات، توصیه می شود حتماً از خدمات حقوقی استفاده کنید.
رشد قیمت ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی فقط شامل اعیان می باشد؟
خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی
خرید خانه دست دوم در قبرس شمالی یکی از گزینه های محبوب برای سرمایه گذاران و افرادی است که به دنبال سکونت دائم یا موقت هستند. این خانه ها معمولاً قیمت پایین تری نسبت به ملک های نوساز دارند و در مناطق مختلف شهرها یافت می شوند. قبل از خرید، بررسی وضعیت فنی ملک، مدارک مالکیت و پرداخت های مربوط به مالیات و عوارض بسیار مهم است. همچنین، بهتر است از یک کارشناس املاک یا وکیل برای اطمینان از سلامت معامله کمک بگیرید.
خرید خانه در لانگ بیچ
لانگ بیچ، واقع در کالیفرنیا، یکی از مقاصد محبوب برای خرید خانه در ایالات متحده است. این شهر به دلیل آب وهوای معتدل، سواحل زیبا و امکانات شهری پیشرفته، توجه بسیاری از خریداران را به خود جلب کرده است. قیمت خانه ها در لانگ بیچ بسته به موقعیت مکانی، اندازه ملک و امکانات آن متفاوت است. مناطق ساحلی معمولاً گران تر هستند، اما خانه هایی در مناطق داخلی تر نیز با قیمت های مناسب تر یافت می شوند. برای خرید، بهتر است با یک مشاور املاک معتبر همکاری کنید.
جمع بندی
خرید خانه و سرمایه گذاری در قبرس شمالی به دلیل قیمت مناسب املاک، معافیت های مالیاتی جذاب، و بازار رو به رشد، به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. این کشور با آب و هوای مطلوب مدیترانه ای، موقعیت استراتژیک، و امنیت بالا، فرصت های بی نظیری برای سرمایه گذاری در بخش املاک ارائه می دهد. با این حال، به دلیل قوانین خاص و تاریخچه سیاسی قبرس، انجام مشاوره حقوقی و بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک قبل از خرید، بسیار حیاتی است. فرآیند خرید ملک شامل مراحلی مانند دریافت مجوز از دولت و ثبت سند مالکیت است که باید با دقت انجام شود.
قبرس شمالی یک مقصد جذاب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی است. قوانین این کشور به شکل نسبتاً آزادانه ای اجازه خرید ملک را به اتباع خارجی می دهد. البته برای دریافت مجوزهای لازم، روند اداری وجود دارد که باید طی شود. به عنوان مثال، اخذ مجوز از شورای وزیران قبرس شمالی الزامی است. از طرف دیگر، منافع اقتصادی خرید ملک در قبرس شمالی نیز قابل توجه است. امکان انتقال عواید اجاره یا فروش ملک به خارج از کشور وجود دارد و همین موضوع این کشور را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. در کنار این مزایا، موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خوب این جزیره نیز عاملی است که توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب کرده است.
سوالات متداول درباره خرید ملک در قبرس شمالی
بله، خرید خانه در قبرس شمالی برای اتباع خارجی مجاز است، ولی تنها یک ملک میتوانند بخرند.
بله، روند صدور مجوزهای لازم برای خرید خانه در قبرس شمالی نسبتاً پیچیده است که تمام آن توسط مجموعه ما برای شما انجام خواهد شد.
بله، سود اجاره یا فروش ملک در قبرس شمالی قابل انتقال به به خارج از کشور هستند.
بله، افراد خارجی مجاز به خرید یک ملک مسکونی یا یک قطعه زمین به مساحت حداکثر ۱ دونم (معادل ۱٬۳۳۸ متر مربع) در قبرس شمالی هستند. برای خرید املاک بیشتر نیاز به دریافت مجوز ویژه از دولت است.
هزینه های جانبی خرید خانه در قبرس شمالی شامل مالیات های مرتبط با انتقال مالکیت، هزینه های حقوقی و وکیل، هزینه های ثبت سند، و در برخی موارد هزینه های مرتبط با بیمه و بررسی فنی ملک می شود. این هزینه ها بسته به نوع و ارزش ملک متفاوت است.
برای بهره مندی از خدمات مشاوره خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید با گروه مشاورین آلفا تماس بگیرید یا پیغام بگذارید. تیم تخصصی ما آماده است تا با ارائه اطلاعات کامل در تمامی مراحل خرید، از انتخاب ملک تا انجام مراحل قانونی و ثبت سند، شما را همراهی و راهنمایی کند.
سلام خسته نباشین. جسارتا به نرخ روز حداقل هزینه لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی چقدره ؟
سلام وقت شما بخیر خیلی ممنونم
برای دریافت اطلاعات کامل در مورد خرید ملک لطفا با شماره تلفن های 53 83 859 533 90+ و 26 16 112 539 90+ تماس بگیرین تا بطور دقیق راهنماییتون کنیم
شهر فاگاموستا هزینه و قیمت خرید ملک چطوره ؟ من تعریف این شهر رو شنیدم یکمم خودم تحقیق کردم میخام اگه قیمت مناسب باشه
اونجا ملک بخرم برا خودم
سلام وقت بخیر
بله شهر فاماگوستا یکی از بهترین شهرها برای خرید ملک تو قبرس شمالی هستش. برای اینکه بتونیم بطور کامل و با جزئیات راهنماییتون کنیم با شماره تلفن های 53 83 859 533 90+ یا 26 16 112 539 90+ تماس بگیرین
سلام
میزان مالیات بر ارزش افزوده خرید ملک در قبرس شمالی چطور حساب میشه ؟
سلام وقت شما بخیر
بر اساس میزان متراژ و مساحت متغیر هست. برای راهنمایی بیشتر با کارشناسان ما تماس بگیرین تا بهتر راهنماییتون کنن
خیلی ممنونم ازتون من یه مشاوره در مورد خرید ملک تو قبرس شمالی از کارشناساتون گرفتم واقعا با حوصله و کامل توضیح دادن و
راهنماییم کردن
سلام وقت بخیر
خواهش می کنم خانم حسین زاده خوشحالیم راضی بودین انجام وظیفه بود برای ما
خیلی ممنونم ازتون اطلاعات جامعی در مورد خرید ملک در قبرس شمالی منتشر کردین
خواهش می کنم انجام وظیفه بود برای ما
برا خرید ملک در قبرس شمالی هزینه های جانبیش مثل وکیل و ثبت سند و اینا معمولا چقدر در میاد ؟
لطفا برای راهنمایی دقیق در این مورد با شماره تلفن های 53 83 859 533 90+ و 26 16 112 539 90+ تماس بگیرین تا کارشناسان ما راهنمایی کنن شمارو
اطلاعات کاملیه برا کسی که قصد داره ساکن کشور قبرس شمالی بشه و ملک بخره اونجا مرسی
ممنون از نظر مثبتتون سعی کردیم کاملترین اطلاعات رو در این زمینه در اختیار کاربر قرار بدیم
اطلاعاتی که دادین خیلی جامع و کامل بود بنظرم مرسی
خواهش می کنم انجام وظیفه بود برای ما
خوشحالیم که راضی بودید