آخرین به روزرسانی در تاریخ ۸ دی, ۱۴۰۳
فهرست مطالب
خرید ملک در قبرس شمالی یکی از بهترین راه هایی است که می توان به این کشور مهاجرت و اقامت آن را دریافت کرد اما همواره برای مهاجران معایب و مشکلاتی نیز دارد. در صورتی که متقاضی خرید ملک در این کشور هستید بهتر است در کنار توجه به تمامی مزایا به معایب و مشکلات آن نیز دقت کنید.
در صورتی که بخواهیم واقع بینانه به این مطلب نگاه کنیم در کنار تمامی نکات و موارد مثبت، خرید خانه در قبرس شمالی می تواند مشکلاتی نیز داشته باشد. در نظر گرفتن این مشکلات به شما کمک کند می تا با نگاهی باز و آگاهانه خرید ملک را انجام دهید. در ادامه برای شما در مورد معایب و مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی صحبت می کنیم.
مشکلات مربوط به سند مالکیت
سند مالکیت ملک های قبرس شمالی جزو موضوعات بسیار مهم است. به دلیل جنگ قبرس و جدایی آن از قسمت یونانی نشین، در اسناد مالکیت نیز تغییراتی به وجود آمده است و به همین دلیل نیاز است تا شما قبل از خرید ملک به خوبی درباره نوع سند و قوانین سند زدن بدانید.
برای اینکه در زمان خرید ملک با مشکل روبرو نشوید و پس از خرید نیز به راحتی بتوانید ملک مورد نظر را به فروش برسانید نیاز است تا در سند هیچ مشکلی وجود نداشته باشد و شما باید قبل از خرید در مورد قوانین و شرایط آن اطلاعات مهم را کسب کنید. ما در گروه مشاورین آلفا فقط ملک هایی را به شما معرفی میکنیم که از لحاظ ریشه سند بدون هیچ مشکلی باشند.
فروش ملک بالاتر از قیمت اصلی از مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی
باید این را در نظر بگیرید که شرایط خرید ملک در قبرس شمالی را از قبل مطالعه فرمایید سپس به خرید ملک اقدام کنید. یکی دیگر از مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی را می توانیم فروش ملک مورد نظر خارج از قیمت اصلی معرفی کنیم. البته این موضوع درباره مجتمع های مسکونی که توسط شرکت های بزرگ و مطرح ساخته شده‌اند صحت ندارد زیرا لیست قیمت آن ها توسط کمپانی مورد نظر مشخص شده و فروشنده هیچ دخل و تصرفی در آن ندارد.
اما خانه های قدیمی که در شهرها وجود دارند شامل این موضوع شده و گاهی مواقع شاهد این هستیم که مالک قیمت ملک در قبرس شمالی را بالاتر از حد نرمال به خریدار عرضه کرده و خریدار نیز از این موضوع اطلاعی ندارد. به همین دلیل توصیه می کنیم در صورتی که می خواهید املاک قدیمی را خریداری کنید قبل از آن حتماً با مشاورین ما در مشاورین آلفا صحبت کرده و قبل از خرید ملک مورد نظر حتماً اطلاعات خود را بالا ببرید تا پولی بیش از قیمت اصلی پرداخت نکنید.
مطالب دیگر ما: پیشنهاد می کنیم مقاله “تفریحات قبرس شمالی چیست؟ معرفی تفریحات متفاوت در قبرس شمالی” را نیز مطالعه فرمائید.
آفرها و وعده‌های غیر واقعی از مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی
از دیگر معایب و مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی را می توانیم وعده های دروغ و غیر واقعی برخی شرکت های املاک معرفی کنیم. این کمپانی ها ممکن است وعده هایی مانند اعطای خودرو، دریافت اقامت و فول فرنیش کردن ملک به شما بدهند و شما را با این کار تشویق به خرید ملک کنند. در صورتی که با چنین کمپانی هایی روبرو شدید توصیه می کنیم به خوبی در مورد آن ها تحقیق کرده و در زمان عقد قرارداد و نوشتن قولنامه موارد ذکر شده را نیز روی کاغذ بیاورید.
البته ممکن است برخی از کمپانی های معروف و بزرگ وعده‌های این چنینی داده و به آن ها عمل کنند اما با این حال بسیاری از آن ها کلاهبردار بوده و ممکن است با این کار سبب ایجاد خسارات مالی زیادی برای شما شوند. در حال حاضر توسط ایرانیانی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را داشتند چند مورد از وعده های غیر واقعی گزارش شده و بهتر است شما مواظب این کمپانی ها باشید.
خرید آنلاین ملک از راه دور
متاسفانه خرید خانه و ملک در این کشور به صورت آنلاین ریسک زیادی دارد که یکی از مهم ترین ریسک های آن کلاهبرداری است. به همین دلیل توصیه می کنیم هیچگاه ملک مورد نظر را به صورت آنلاین خریداری نکرده و به صورت حضوری جهت دیدن ملک و خرید آن اقدام کنید. گاهی مواقع ممکن است فروشنده به شما فیلم و تصاویری نشان دهد که واقعی نیستند. علاوه بر این، امکان دارد پس از واریز پول متوجه شوید که اصلاً ملکی در کار نبوده است.
همچنین وجود مشکلات و آسیب های مختلف در خانه نیز از دیگر معایب و مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی به صورت آنلاین است که شما باید به آن توجه ویژه‌ای کنید.
توصیه می کنیم خانه مورد نظر را فقط به صورت حضوری خریداری کرده و قبل از نوشتن قرارداد حتماً با یک فرد با تجربه مانند مشاور املاک معتمد و شناخته شده صحبت کنید. حتما با مجموعه ای کارهای خرید ملکتان را انجام دهید که عضو رسمی اتحادیه املاک قبرس شمالی باشند. ما در گروه مشاورین آلفا (زیر مجموعه شرکت بزرگ میثاق هومز) عضو رسمی اتحادیه املاک قبرس شمالی هستیم.
سخن پایانی
در این مقاله برای شما در مورد مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی صحبت کردیم. اگر مایل به سرمایه گذاری در قبرس شمالی و حفظ ارزش پول خود هستید بهتر است قبل از انجام هر کار در ابتدا با افرادی که چندین سال است در این حوزه فعالیت می کنند صحبت کرده و از خرید ملک به صورت آنلاین و یا خرید ملک از افراد مشکوک خودداری کنید. علاوه بر این، قبل از خرید حتماً در مورد هزینه نهایی و نوع سند تحقیق کرده تا با خیال راحت تری پول خود را در این حوزه سرمایه گذاری کنید. در صورت نیاز به مشاوره تخصصی و دقیق با مشاورین ما در تماس باشید.
سوالات متداول درباره مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی
- چگونه از ایجاد مشکلات در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی جلوگیری کنیم؟
برای جلوگیری از هرگونه مشکل توصیه می کنیم با یکی از مشاور املاک ما صحبت کرده و از طریق مطالعه و جستجو در سایت های تخصصی اطلاعات خود را بالا ببرید.
- چه افرادی می توانند اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی کنند؟
در این زمینه محدودیتی وجود نداشته و تمامی افراد در صورت داشتن هزینه کافی و ارائه مدارک مورد نیاز می توانند در این کشور اقدام به خرید ملک کنند. تنها مدرک اصلی مورد نیاز گواهی عدم سو پیشینه میباشد.
- اصلی ترین مشکلی که ممکن است در زمان خرید ملک در قبرس شمالی ایجاد شود چیست؟
وعده های بزرگ دروغ و ارائه ملکی غیر متناسب با شرایط، بودجه و خواسته های شما که می تواند در هنگام خرید ملک در قبرس شمالی برای شما مشکل ایجاد کند.