شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

قبرس شمالی یکی از مقاصد جذاب برای خرید ملک برای افراد بین المللی است. این منطقه با آب و هوای مدیترانه ای خود، زیبایی های طبیعی خاص و هزینه های معقول، جذابیت های زیادی برای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات دارد. بازار خرید خانه در قبرس شمالی در سال های اخیر به شدت رونق گرفته است و انواع ملک از آپارتمان های لوکس تا ویلاهای مجلل در این منطقه در دسترس خریداران هستند. قیمت ها نسبت به بسیاری از مناطق دیگر بسیار مقرون به صرفه بوده و فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی ایجاد می کند. همچنین رشد چشمگیر بخش گردشگری در قبرس شمالی به ارزش افزوده ملک ها کمک شایانی می کند. این مقاله به بررسی مزایا و شرایط  خرید ملک در قبرس شمالی و نکات کلیدی برای خریداران بالقوه خواهد پرداخت.

شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی با شرایط اقساطی و پیش خرید یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه گذاران است. مشتریان می توانند بر اساس نیازها و بودجه خود، از میان گزینه های مختلف انتخاب کنند.

شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی دارای دوره بازپرداخت ۱ تا ۸ ساله است. برای املاک تحویل فوری، معمولا ۵۰ تا ۷۰ درصد به صورت پیش پرداخت و مابقی طی ۱ تا ۳ سال اقساط می شود. در خرید پیش از تحویل، ۳۰ درصد به عنوان پیش پرداخت و مابقی طی ۱ تا ۴ سال (و در برخی موارد تا ۸ سال) اقساط می شود. این اقساط بدون بهره هستند و می توانند به صورت ماهانه یا چند ماه یکبار باشند. به عنوان نمونه، یک ملک با دوره اقساط ۳ ساله و پرداخت هر ۳ ماه یکبار محاسبه شده است.

این شرایط اقساطی امکان خرید ملک را برای افراد با بودجه محدود فراهم می کند. علاوه بر این، پیش خرید ملک قبل از تحویل به خریداران امکان می دهد تا در قیمت پایین تری به مالکیت برسند و از افزایش احتمالی قیمت ها در آینده سود ببرند. این شرایط همچنین برای سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند، بسیار جذاب است. به‌طور کلی، گزینه های متنوع خرید اقساطی و پیش خرید ملک در قبرس شمالی، فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم می کند. این شرایط به خریداران امکان می دهد تا با برنامه ریزی و پس انداز، به مالکیت رسیده و سرمایه خود را در بخش املاک و مستغلات این منطقه سرمایه گذاری کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟

در ادامه مطلب به بررسی شرایط خرید ملک در قبرس شمالی خواهیم پرداخت:

شرایط پیش پرداخت

برای خرید ملک در قبرس شمالی به صورت اقساطی، باید حداقل 35 درصد از مبلغ قرارداد را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. بقیه مبلغ خرید نیز به صورت اقساط بلند مدت و معمولاً بدون بهره پرداخت می‌شود.

این شرایط می‌تواند برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در املاک را دارند و از توان مالی کافی برخوردارند، مناسب باشد. همچنین می‌تواند به عنوان یک فرصت برای کسب اقامت در قبرس شمالی مورد توجه قرار گیرد. با این حال، قبل از هرگونه اقدام، توصیه می‌شود با مشاورین ما تماس بگیرید.

تنها خرید یک ملک مجاز است

قوانین و مراحل خرید ملک در قبرس شمالی نیز داری ویژگی‌های خاصی است. هر فرد خارجی (غیر شهروند) فقط مجاز به خرید یک ملک است. اما در قوانین جدید، امکان خرید ملک برای زن و شوهر به صورت مجزا فراهم شده است. این تغییر در قوانین می‌تواند فرصت مناسبی برای خریداران بالقوه باشد. با توجه به شرایط پیش پرداخت حداقل 35 درصدی و محدودیت خرید تنها یک ملک برای هر فرد خارجی، این فرصت می‌تواند مناسب برای سرمایه‌گذاران و افرادی که قصد کسب اقامت در قبرس شمالی را دارند، باشد.

در ادامه اصلی‌ترین نکات مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی آمده است:

1. افراد غیر شهروند قبرس شمالی فقط مجاز به خرید یک ملک هستند.
2. حداکثر مساحت قابل خرید برای افراد غیر شهروند ۶۷۰۰ متر مربع (معادل ۵ دونوم) است و باید فقط یک خانه در آن باشد. قبلاً این میزان ۱۳۵۰ متر مربع بود.
3. در صورت نیاز به خرید بیش از ۶۷۰۰ متر مربع، می‌توان ملک را به نام افراد موثق ثبت کرد یا یک شرکت در قبرس شمالی ایجاد کرد.
4. اگر ملک دارای پروانه ساخت باشد، امکان تغییر در مشخصات پروانه وجود ندارد و باید همان شرایط رعایت شود.
5. برای دریافت اقامت داشتن تمکن مالی به میزان یک سال هزینه زندگی در قبرس شمالی که با ارائه صورتحساب بانکی اثبات شود.
6. ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از طریق مراجع ذی‌صلاح.

در مجموع، این قوانین به منظور تنظیم و کنترل خرید ملک توسط افراد غیر شهروند در قبرس شمالی وضع شده است.

جمع بندی

قبرس شمالی یک مقصد جذاب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی است. قوانین این کشور به شکل نسبتاً آزادانه ای اجازه خرید ملک را به اتباع خارجی می دهد. البته برای دریافت مجوزهای لازم، روند اداری وجود دارد که باید طی شود. به عنوان مثال، اخذ مجوز از شورای وزیران قبرس شمالی الزامی است.

از طرف دیگر، منافع اقتصادی خرید ملک در قبرس شمالی نیز قابل توجه است. امکان انتقال عواید اجاره یا فروش ملک به خارج از کشور وجود دارد و همین موضوع این کشور را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. در کنار این مزایا، موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خوب این جزیره نیز عاملی است که توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب کرده است.

سوالات متداول درباره شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

1. آیا خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی مجاز است؟

بله، خرید ملک در قبرس شمالی برای اتباع خارجی مجاز است، ولی تنها یک ملک می‌توانند بخرند.

2. آیا روند صدور مجوزهای لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی پیچیده است؟

بله، روند صدور مجوزهای لازم برای خرید ملک در قبرس شمالی نسبتاً پیچیده است که تمام آن توسط مجموعه ما برای شما انجام خواهد شد.

3. آیا سود اجاره یا فروش ملک در قبرس شمالی قابل انتقال به خارج از کشور هستند؟

بله، سود اجاره یا فروش ملک در قبرس شمالی قابل انتقال به خارج از کشور هستند.