آخرین به روزرسانی در تاریخ ۲۴ آذر, ۱۴۰۳
فهرست مطالب
قبرس شمالی یا جنوبی: کدام یک بهتر است؟
خریداران و سرمایه‌گذاران املاک در قبرس، معمولاً با این سؤال مواجه می‌شوند که آیا بهتر است در قبرس جنوبی سرمایه‌گذاری کنند یا در قبرس شمالی؟ در این مقاله، به بررسی جنبه‌های مختلف این دو منطقه خواهیم پرداخت و به شما کمک می‌کنیم تا بهترین گزینه را برای سرمایه‌گذاری خود انتخاب کنید. برای خرید ملک در قبرس شمالی و سرمایه گذاری در قبرس شمالی می توانید با کارشناسان ما در مشاوران آلفا تماس بگیرید و پاسخ تمامی سوالات خود را بگیرید.
مقدمه‌ای بر قبرس شمالی و جنوبی
از سال ۱۹۷۴، جزیره قبرس به دو کشور تقسیم شده است: جمهوری ترک قبرس شمالی و جمهوری قبرس جنوبی. قبرس شمالی یک سوم جزیره را در اختیار دارد که عمدتاً ساکنان آن ترک‌قبرسی‌ها هستند، در حالی که قبرس جنوبی دو سوم جزیره را در اختیار دارد که عمدتاً یونانی ها در آن ساکنند. جمعیت قبرس شمالی حدود ۳۰۰ هزار نفر است که بیشتر مسلمان و دارای فرهنگ و سنت‌های ترکی هستند. در مقابل، جمعیت قبرس جنوبی حدود ۸۰۰ هزار نفر بوده و عمدتاً مسیحی هستند و فرهنگ یونانی را پذیرفته‌اند. این تقسیم‌بندی تاریخی به ما اجازه می‌دهد که به بررسی دقیق‌تر این دو منطقه بپردازیم.
دسترسی به حمل و نقل در قبرس شمالی و جنوبی چه تفاوتی دارد؟
برای ورود به قبرس شمالی نیازی به ویزا نیست و بازدیدکنندگان با دریافت تمبر ورود (که گاهی در پاسپورت و گاهی در یک برگه جداگانه قرار می‌گیرد) می‌توانند وارد شوند. فرودگاه ارکان در قبرس شمالی فعال است، اما به دلیل اینکه این کشور به طور کامل شناخته‌شده نیست، تنها از طریق ترکیه می‌توان به آنجا سفر کرد. با وجود این، زیرساخت‌های حمل و نقل داخلی قبرس شمالی در حال توسعه است و به تدریج بهبود می‌یابد.
حمل و نقل در قبرس جنوبی
قبرس جنوبی بخشی از اتحادیه اروپا است، اما در منطقه شنگن قرار ندارد. بنابراین، شهروندان خارجی می‌توانند با صدور ویزای الکترونیکی وارد این کشور شوند. فرودگاه بینالمللی لارناکا در این منطقه قرار دارد و در فصل تابستان، پروازهای مستقیم از کشورهای اروپایی به آنجا انجام میشود. همچنین، جاده‌ها و زیرساخت‌های حمل و نقل در قبرس جنوبی به خوبی توسعه یافته است، که امکان دسترسی راحت به نقاط مختلف جزیره را فراهم می‌کند.
فرق مجوز اقامت با سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی و جنوبی
- اقامت با سرمایه گذاری در قبرس شمالی :
در این منطقه، شما می‌توانید با خرید هر نوع املاکی درخواست مجوز اقامت کنید. به همین دلیل، قبرس شمالی به عنوان مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران و مهاجران به شمار می‌آید، به ویژه برای کسانی که به دنبال گزینه‌های مقرون به صرفه‌تر هستند. - مجوز اقامت قبرس جنوبی با سرمایه گذاری:
در قبرس جنوبی، تنها در صورتی که یک ساختمان جدید به ارزش حداقل ۳۰۰ هزار یورو خریداری کنید، می‌توانید مجوز اقامت دریافت کنید. این روند به نسبت سخت‌گیرانه است و ممکن است به زمان و مدارک زیادی نیاز داشته باشد.
تفاوت تحصیلات در قبرس شمالی و جنوبی چیست؟
تحصیلات در هر دو قسمت قبرس از اعتبار جهانی برخوردار است. قبرس شمالی یا جنوبی هر دو برای تحصیل مناسبند چرا که سیستم آموزشی در آن جا به سبک بریتانیایی است و در بسیاری از دانشگاهها به زبان انگلیسی تدریس میشود. در قبرس جنوبی ۸ دانشگاه و در قبرس شمالی ۱۲ دانشگاه وجود دارد. این مسأله نشان‌دهنده تمایل بیشتر دانشجویان بینالمللی به تحصیل در قبرس شمالی است. همچنین، فارغ‌التحصیلان دانشگاه‌های قبرس به راحتی می‌توانند در بازار کار اروپا مشغول به کار شوند.
هزینههای زندگی در قبرس شمالی یا جنوبی مقرون به صرفه تر است؟
اگر هزینههای زندگی در قبرس شمالی و جنوبی را مقایسه کنیم، تفاوت‌های قابل توجهی را مشاهده خواهیم کرد. به عنوان مثال، قیمتها در شهرهای محبوب مثل لیماسول (جنوب) و گیرنه (شمال) به صورت زیر است:
- رستوران‌ها: قیمتها در لیماسول ۳۳ درصد بالاتر از گیرنه هستند.
- محصولات غذایی: قیمتها در بازارها در لیماسول ۵۳ درصد بالاتر از گیرنه است.
- بنزین: قیمت بنزین در لیماسول ۳۱ درصد بیشتر از گیرنه است، اما قیمت خودروها در شمال، مانند تویوتا کرولا سدان، ۴۸ درصد ارزان‌تر است.
- خدمات پایه: خدمات پایه (برق، گرمایش، سرمایش، آب، زباله) برای یک آپارتمان ۸۵ متری در لیماسول دو برابر گیرنه است.
- پوشاک: قیمت لباس‌ها در گیرنه ۶۳ درصد ارزان‌تر از لیماسول است.
- باید اشاره کرد که محیط زیست در قبرس شمالی به دلیل عدم وجود صنایع زیاد، تمیزتر و بهداشتی‌تر است. این امر باعث میشود زندگی در قبرس شمالی برای خانواده‌ها و افرادی که به دنبال آرامش و کیفیت زندگی بهتر هستند، جذاب‌تر باشد.
مطالب دیگر ما: پیشنهاد می کنیم مقاله “شرایط کار دندان پزشکی در قبرس شمالی” را نیز مطالعه فرمائید.
ارزش ملک و شرایط پرداخت در قبرس شمالی یا جنوبی بهتر است؟
قیمت املاک در قبرس شمالی و جنوبی بسیار متفاوت است. میانگین قیمت هر متر مربع در قسمت جنوبی حدود ۳۰۰۰ یورو است، در حالی که در قسمت شمالی حدود ۱۵۰۰ یورو است. قبرس جنوبی هنوز از بحران مالی سال ۲۰۱۳ که قیمت‌های املاک در آنجا به نصف کاهش یافت، بهبود نیافته است. با این حال، حتی در این شرایط، قیمت املاک در قبرس جنوبی ۳۰ تا ۵۰ درصد بیشتر از قبرس شمالی است. در سال ۲۰۲۲، نرخ رشد قیمت املاک در قبرس جنوبی ۱۵ درصد و در قبرس شمالی ۳۰ درصد بوده است که نشان‌دهنده پتانسیل بالای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی است.
در کنار قیمت‌های پایینتر، توسعه‌دهندگان در قبرس شمالی شرایط پرداخت راحت‌تری را ارائه می‌دهند. در حالی که توسعه‌دهندگان در قبرس جنوبی تنها پرداخت یکجا را پیشنهاد می‌دهند، در قبرس شمالی شرایط اقساطی برای پروژه‌های جدید در حال ساخت وجود دارد. این شرایط باعث جذب بیشتر سرمایه‌گذاران از اروپا و سایر نقاط جهان به قبرس شمالی شده است.
سخن پایانی
قبرس شمالی هر ساله محبوبیت بیشتری پیدا می‌کند. سیاست‌های سرمایه‌گذاری، قیمت‌های مناسب و استانداردهای بالای زندگی در این منطقه، سرمایه‌گذاران و مهاجران بیشتری را جذب می‌کند. علاوه بر این، مزایای اقتصادی و اجتماعی مانند هزینههای پایین زندگی، امکانات تحصیلی و دسترسی آسان به خدمات مختلف، باعث شده است که قبرس شمالی به گزینه‌ای جذاب برای بسیاری از افراد تبدیل شود. در نهایت، با توجه به تمامی جنبه‌های مطرح‌شده، هر سرمایه‌گذاری باید نیازها و اولویت‌های خود را بررسی کرده و بر اساس آن تصمیم‌گیری کند که آیا قبرس شمالی یا جنوبی برای او مناسبتر است. انتخاب درست میتواند به موفقیت‌های مالی و زندگی بهتری منجر شود.
سوالات متداول درباره تفاوت قبرس شمالی و جنوبی
- آیا می‌توانم در قبرس شمالی بدون ویزا سفر کنم؟
بله، برای ورود به قبرس شمالی نیازی به ویزا نیست و می‌توانید با دریافت تمبر ورود وارد شوید. - چه مقدار باید برای خرید ملک در قبرس جنوبی بپردازم؟
برای خرید ملک در قبرس جنوبی حداقل به ۳۰۰ هزار یورو نیاز دارید تا بتوانید مجوز اقامت دریافت کنید.. - آیا تحصیلات در قبرس شمالی به زبان انگلیسی تدریس میشود؟
بله، در بسیاری از دانشگاه‌های قبرس شمالی، تحصیلات به زبان انگلیسی ارائه میشود که این موضوع باعث جذب دانشجویان بینالمللی شده است..