آخرین به روزرسانی در تاریخ ۲۰ آذر, ۱۴۰۳
فهرست مطالب
قطعا اگر به شما بگوییم که با 12 میلیارد تومان میتوانید صاحب ویلایی مدرن شوید، و با خرید ملک در قبرس شمالی اقامت هم خواهید گرفت، شما هم راغب می شوید که بیشتر درباره این شهر رویایی بدانید. البته با هزینه خیلی کمتر و خرید یک واحد مسکونی ۴۰ متری که حدودا ۴۰ هزار پوند معادل 3 میلیارد و 200 میلیون تومان می شود هم میتوانید اقامت بگیرید.
خرید خانه در قبرس شمالی
به جرات میتوان گفت خرید ملک در قبرس شمالی یکی از بهترین روش های اخذ اقامت در آن است. قبرس شمالی یک منطقه بسیار امن به شمار میرود و از آب و هوایی معتدل برخوردار است. این مزایا باعث شده اند که خرید ملک در این جزیره طرفداران بسیاری داشته باشد. با خرید خانه در قبرس شمالی این امکان را دارید که برای اعضای دیگر خانواده خود نیز اقامت دریافت کنید.
برای اینکه سند ملک را به نام خود بزنید مدارک مورد نیاز را باید به ادارات مربوطه ارائه دهید. پس از بررسی این مدارک اگر واجد شرایط باشید سند ملک به نام شما زده می شود. هزینه های زندگی در قبرس شمالی مناسب است و با خرید خانه و سرمایه گذاری می توانید یک زندگی بسیار خوب را در کنار خانواده خود تجربه کنید.
مشاور خرید ملک در قبرس شمالی
هزینه خرید خانه در قبرس شمالی
هزینه خرید خانه در قبرس شمالی به عوامل مختلفی بستگی دارد که یکی از مهم ترین آن ها نوع ملک است. در این کشور انواع مختلفی از ملک مشاهده می شود که از میان آن ها میتوان به آپارتمان های نوساز و مدرن، ویلاها و خانه های نزدیک به ساحل اشاره کرد. هر یک از این ملک ها دارای قیمت متفاوتی است.
اینکه شما کدام شهر را برای خرید ملک انتخاب می کنید نیز می تواند در قیمت آن موثر باشد. هزینه خرید خانه در قبرس شمالی در شهرهای مختلف یکسان نیست. بر اساس شهری که برای سرمایه گذاری انتخاب می کنید قیمت ملک مشخص می شود. امکانات رفاهی و ساختمان ملک نیز از دیگر موارد تاثیر گذار در هزینه خرید ملک در قبرس شمالی به شمار میروند.
| 5 منطقه مهم سرمایه گذاری | شروع قیمت استودیو | شروع قیمت یکخواب | شروع قیمت دوخوابه |
|---|---|---|---|
| منطقه لانگ بیچ شهر اسکله(پروژه فول امکانات) | 98000 پوند انگلیس | 120000 پوند انگلیس | 150000 پوند انگلیس |
| منطقه اسن تپه (پروژه فول امکانات) | 105000 پوند انگلیس | 140000 پوند انگلیس | 190000 پوند انگلیس |
| شهر گیرنه(پروژه فول امکانات) | 110000 پوند انگلیس | 140000 پوند انگلیس | 180000 پوند انگلیس |
| شهر فاماگوستا (پروژه فول امکانات) | 50000 پوند انگلیس | 60000 پوند انگلیس | 75000 پوند انگلیس |
| منطقه گوزل یورت(پروژه فول امکانات) | 95000 پوند انگلیس | 120000 پوند انگلیس | 140000 پوند انگلیس |
قوانین خرید خانه در قبرس شمالی
پروژه های خرید ملک در قبرس شمالی
منظور از پروژه ها در لانگ بیچ قبرس شمالی، پروژه هایی است که شامل تمام امکانات رفاهی و تفریحی میباشد و میتوانید زندگی مدرن همراه با آرامش و آزادی را در آنها تجربه کنید. در زیر میتوانید برخی از این پروژه های پبشنهادی خرید خانه در قبرس شمالی همراه با اطلاعات هر کدام از آنها را مشاهده کنید:
پروژه ادلوایز یکی از کاملترین پروژه های منظقه لانگ بیچ و برنده جایزه پلاتینیوم املاک در سال 2016 میباشد.
پروژه رویال سان الیت، معروف به شهرک انگلیسی که یکی از بزرگترین شهرک ها با امکانات کامل در منطقه لانگ بیچ قبرس شمالی میباشد.
پروژه بلاژیو قبرس شمالی یکی از نزدیکترین پروژه های منطقه لانگ بیچ به دریای زیبای مدیترانه با امکانات کامل
پروژه ریورساید لایف قبرس در فاصله 500 متری ساحل زیبای لانگ بیج واقع شده است و اکثر واحدهای آن دید دریای زیبای مدیترانه را دارند
پروژه ونیز قبرس شمالی، الهام گرفته از ونیز ایتالیا با معماری منحصر به فرد به سبک معماران ایتالیایی
پروژه پالم جمیرا قبرس با الهام از پروژه جمیرا دبی در منطقه بوآز در فاصله 250 متری ساحل دریای مدیترانه قبرس شمالی واقع شده است.
پروژه بلو رزیدنس در منطقه اسکله قبرس شمالی قرار دارد که یکی از مزیت های آن قرار گیری این پروژه در منطقه کاملا ویلایی میباشد.
پروژه اوشن لایف در منطقه لانگ بیچ قبرس شمالی قرار دارد و دارای کاملترین امکانات رفاهی و تفریحی میباشد.
مراحل خرید خانه در قبرس شمالی
در این قسمت از مطلب قصد داریم شما را با مراحل خرید ملک در قبرس شمالی آشنا کنیم.
- نخست باید با مشاورین حقوقی و شرکت های معتبر در این حوزه در قبرس شمالی مشورت نمایید.
- برای رزرو ملک مبلغی را باید به عنوان ودیعه به شرکت سازنده پرداخت کنید.
- بعد از نهایی کردن تصمیم خود باید یک سوم مبلغ کل ملک را پرداخت نمایید و با بستن قرارداد با شرکت سازنده خرید خود را نهایی کنید.
- اگر ملک را به صورت اقساط خریداری می کنید باید بر اساس جدول پرداختی که به شما ارائه می شود اقدام به پرداخت اقساط آن نمایید.
- باید ملکی را برای خرید انتخاب کنید که از لحاظ قانونی و مالیاتی مشکلی نداشته باشد. از آن گذشته باید دارای تمام مدارک لازم باشد.
- برای امضای قرارداد خرید سه حالت وجود دارد. این کار به صورت حضوری، الکترونیکی و دادن وکالت به مشاورین و افراد نزدیک قابل انجام است.
چگونه اقامت قبرس شمالی را بگیریم؟
شما با خرید ملک در قبرس شمالی، آن هم با پرداخت 35% ارزش آن، مابقی به صورت اقساط بدون بهره تا 7 سال میتوانید اقامت خود و اعضای خانواده تان را دریافت کنید. البته این نکته مهم را به خاطر داشته باشید، در صورت خرید ملک و سرمایه گذاری در پروژه مناسب (نسبت به شرایط شما)، علاوه بر دریافت اقامت، شما سرمایه گذاری پرسودی با کمک مشاورین با تجربه ما خواهید داشت (شماره ثبت رسمی MŞ22108 و تنها شرکت ایرانی قبرسی عضو اتحادیه املاک قبرس شمالی)، و از بیمه درمان دولتی رایگان و مدارس دولتی رایگان نیز بهره خواهید برد و در پنجمین کشور امن دنیا در کنار آزادی، زندگی همراه با امنیت و آرامش خواهید داشت.
چرا سرمایه گذاری و خرید خانه در قبرس شمالی؟
خرید ملک همیشه به عنوان یک سرمایه گذاری امن و پرسود شناخته می شود. حال تصور کنید در یک مکان بسیار امن با یک چشم انداز اقتصادی روشن به کمک مشاورین ما سرمایه گذاری در قبرس شمالی را انجام دهید. با این کار می توانید آینده ای بسیار درخشان را برای خود و اعضای خانواده تان رقم بزنید. قبرس شمالی در قاره آسیا واقع شده است با این وجود قوانینی مشابه کشورهای اروپایی دارد. شما با زندگی در قبرس شمالی می توانید امنیت و آرامش را به معنای واقعی تجربه کنید.
دلایل خرید ملک در قبرس شمالی
برای دریافت مشاوره در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی کافیست همین حالا تلفن را برداشته و با ما تماس بگیرید. کارشناسان مجرب ما آماده پاسخگویی به تمام سوالات شما عزیزان هستند.
قبرس جزیره ایست که در دریای زیبای مدیترانه قرار دارد و با توجه به در حال پیشرفت بودن این جزیره زیبا، هنوز قیمت املاک در این کشور نسبت به خیلی از کشورها حتی ایران، قیمت مناسبتری دارد. خرید ماشین و خرید خانه در قبرس شمالی به پوند انگلیس میباشد و هزینه های روزمره زندگی به لیر ترکیه، در نتیجه هزینه زندگی مناسبتری نسبت به دیگر کشورها دارد.
پس از سال 2021 که مجله اقتصادی فوربز آمریکا منطقه لانگ بیچ قبرس شمالی را به عنوان بهترین نقطه ساحلی دنیا برای سرمایه گذاری انتخاب کرد، مجددا برای سال 2024 قبرس شمالی را به عنوان بهترین منطقه سرمایه گذاری برگزید از این رو تقاضا خرید در این منطقه و کل قبرس به شدت بالا رفته است و باعث افزایش روز افزون هزینه خرید خانه در قبرس شمالی گردید و در نتیجه سالانه سود مناسبی برای سرمایه گذاران خواهد داشت. البته این را هم نباید فراموش کرد که قبرس شمالی جزء معدود کشورهایی در دنیاست که به سرمایه گذاران خارجی سند عرصه و اعیان میدهد که این خود باعث با ارزش تر شدن سرمایه گذاری در قبرس شمالی میشود.
در کنار تمام موارد بالا، از ویژگی های زیر هم نباید به سادگی گذشت:
- سرمایه گذاری به پوند انگلیس
- هزینه زندگی مناسب به لیر ترکیه
- زندگی در پنجمین کشور امن دنیا و اولین جزیره امن منطقه
- امکان باز کردن حساب بین المللی به لیر، دلار، یورو و پوند
- استفاده از خدمات درمانی دولتی رایگان
- مدارس دولتی رایگان با سطح آموزشی بالا
- دانشگاه های معتبر با رنک بالا در دنیا
- سواحل بکر و ماسه ای زیبای مدیترانه
- آب و هوای مدیترانه ای با بیش از 300 روز آفتاب در سال
- و بسیاری از موارد دیگر
لیست هزینه های زندگی در قبرس شمالی
کدام شهرها برای خرید آپارتمان در قبرس شمالی مناسب تر هستند؟
یکی از بهترین کارهایی که می توانید پیش از خرید ملک در قبرس شمالی انجام دهید تحقیق در مورد شهرهای مختلف آن است. در ادامه برخی از شهرهای خوب قبرس شمالی برای خرید ملک را به شما عزیزان معرفی میکنیم: شهر اسکله در قبرس به جرات میتوان گفت یکی از بهترین و رو به رشد ترین شهرها برای خرید خانه در قبرس شمالی شهر اسکله است. جالب است بدانید که مجله فوربز این شهر را به عنوان برترین شهرهای ساحلی جهان برای سرمایه گذاری معرفی کرده است.
شهر اسکله در قبرس
به جرات میتوان گفت یکی از بهترین و رو به رشد ترین شهرها برای خرید ملک در قبرس شمالی شهر اسکله است. جالب است بدانید که مجله فوربز این شهر را به عنوان برترین شهرهای ساحلی جهان برای سرمایه گذاری معرفی کرده است.
شهر اسن تپه در قبرس شمالی
منطقه اسن تپه (Esentepe) در نزدیکی شهر توریستی و گردشگری گیرنه است که به هتل ها و کازینو های فوق العاده اش معروف است. این منطقه از سال ۲۰۱۸ مورد توجه سرمایه گذاران خارجی قرار گرفته و استارت پروژه های فوق العاده ای مانند پروژه رویایی مالدیو در این سال رقم خورد. این منطقه از یک طرف ویوی فوق العاده کوه پنج انگشت با پوشش گیاهی همیشه سبز در تمامی فصول سال و از طرف دیگر ویوی دریای مدیترانه را دارد. اتمسفر آرام این منطقه یکی از بهترین مکان ها برای گذراندن یک تعطیلات رویایی در منطقه ای همچون تکه ای از بهشت است.
فاماگوستای قبرس شمالی
اگر قصد تحصیل در کشور قبرس را دارید شهر فاماگوستا یک گزینه مناسب برای شما است. دانشگاه EMU که معتبرترین دانشگاه قبرس شمالی به شمار میرود در این شهر واقع شده است.منطقه لانگ بیچ در ساحل شرقی قبرس و در فاصله ۱۵ کیلومتری شهر فاماگوستا واقع شده است و دسترسی به دریا و سواحل زیبایی را به گردشگران میدهد. این منطقه دارای آب و هوای مدیترانه‌ای با تابستان‌های گرم و زمستان‌های ملایم است.این مـنطقه برای سـرمـایه گـذاری در زمینه املاک بسیار مناسب است.
یکی از مـعروف تـرین مـناطـق تـوریستی و مـناسـب بـرای اجـاره روزانه است.درای زیرساخت ھای مدرن و توسعه یافته شھرداری و امکانات رفاھی متعدد است که به مراکز آموزشی نزدیک است.
شهر گیرنه در قبرس
گیرنه شهری با زیبایی های فوق العاده است به همین دلیل آن را به عنوان جواهر قبرس شمالی می شناسند. گیرنه یکی از توریستی ترین شهرهای این کشور محسوب می شود که یکی از انتخاب های مهاجران برای خرید ملک در قبرس شمالی است.
مزایای خرید خانه در قبرس شمالی
سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی می تواند مزایای قابل توجهی داشته باشد. در اینجا به چندین مورد از این مزایا اشاره می کنیم:
- هزینه خرید خانه در قبرس شمالی: قیمت املاک در قبرس شمالی به طور کلی پایین تر از سایر کشورهای اروپایی و مناطق مدیترانه ای است. این امر، قبرس شمالی را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است.
- بازار رو به رشد: بازار املاک قبرس شمالی در حال رشد است و با افزایش تقاضا، ارزش املاک نیز در حال افزایش است.
- معافیت ها و مزایای مالیاتی: دولت قبرس شمالی برای جذب سرمایه گذاران خارجی، معافیت های مالیاتی و تخفیف های مختلفی را ارائه می دهد. این معافیت ها می تواند هزینه های سرمایه گذاری را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.
- آب و هوای مطلوب: قبرس شمالی دارای آب و هوای مدیترانه ای با زمستان های معتدل و تابستان های گرم است. این شرایط آب و هوایی عالی باعث جذب گردشگران و همچنین خریداران ملک برای زندگی دائم یا فصلی می شود.
- موقعیت استراتژیک: قبرس شمالی در منطقه ای با دسترسی آسان به اروپا، آسیا و آفریقا قرار دارد. این موقعیت استراتژیک به سرمایه گذاران این امکان را می دهد که به بازارهای مختلف دسترسی داشته باشند.
- امنیت و آرامش: قبرس شمالی از لحاظ امنیت و آرامش یکی از مناطق پایدار و امن محسوب می شود. این ویژگی برای بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران اهمیت زیادی دارد.
- پتانسیل بالای گردشگری: گردشگری بودن یکی از اصلی ترین ویژگی های قبرس شمالی است و افزایش گردشگران می تواند به افزایش تقاضا برای املاک، به ویژه در مناطق ساحلی و توریستی، منجر شود.
این مزایا نشان می دهد که سرمایه گذاری در املاک قبرس شمالی می تواند یک فرصت جذاب و سودآور باشد، به ویژه برای کسانی که به دنبال سبد سرمایه گذاری موفق هستند.
ارزان ترین خانه در قبرس شمالی
آپارتمان-
امکان خرید اقساطی
-
امکان اجاره ملک
-
خرید خانه در تمامی مناطق
-
فروش راحت به پوند انگلیس
قوانین و مقررات خرید ملک در قبرس شمالی
خرید خانه در قبرس شمالی مستلزم رعایت برخی قوانین و مقررات خاص است که آگاهی از آن ها برای خریداران خارجی ضروری است. اول این که، افراد خارجی مجاز به خرید یک ملک مسکونی یا یک قطعه زمین به مساحت حداکثر ۱ دونم (معادل ۱٬۳۳۸ متر مربع) هستند.
برای خرید املاک بیشتر یا سرمایه گذاری در پروژه های بزرگ تر، باید از دولت قبرس شمالی مجوز ویژه اخذ شود. همچنین، خریداران خارجی ملزم به ثبت درخواست خرید در شورای وزیران هستند که فرآیندی حقوقی است و معمولاً چندین ماه به طول می انجامد.
یکی دیگر از نکات مهم، بررسی وضعیت حقوقی ملک است. به دلیل تاریخچه سیاسی قبرس، برخی املاک ممکن است دارای معارضه های حقوقی یا مالکیت های مشترک باشند. بنابراین، توصیه می شود که خریداران قبل از هرگونه تصمیم گیری، از یک وکیل محلی با تجربه در زمینه املاک کمک بگیرند تا اطمینان حاصل کنند که ملک مورد نظر بدون مشکل قانونی قابل انتقال است. این اقدامات به خریداران کمک می کند تا از خطرات احتمالی در فرآیند خرید جلوگیری کنند.
فرآیند قانونی خرید ملک در قبرس شمالی: از مشاوره حقوقی تا ثبت سند
فرآیند قانونی خرید خانه در قبرس شمالی شامل چندین مرحله مهم است که باید با دقت دنبال شود. ابتدا، دریافت مشاوره حقوقی از یک وکیل محلی ضروری است تا اطمینان حاصل شود که ملک مورد نظر بدون مشکل قانونی و با وضعیت مالکیت روشن به فروش می رسد.
وکیل شما مسئولیت بررسی اسناد مالکیت، پرداخت مالیات ها و تأیید وضعیت حقوقی ملک را بر عهده خواهد داشت. پس از تأیید وضعیت ملک، یک قرارداد خرید بین خریدار و فروشنده تنظیم و امضا می شود. سپس، این قرارداد به ثبت می رسد و خریدار باید مالیات های مربوطه را پرداخت کند.
پس از انجام این مراحل، خریدار باید برای دریافت مجوز خرید از دولت قبرس شمالی اقدام کند. این مجوز توسط شورای وزیران صادر می شود و معمولاً چندین ماه طول می کشد. پس از دریافت مجوز، سند ملک به نام خریدار ثبت می شود و فرآیند خرید به پایان می رسد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر و مشاوره در خصوص خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید با ما در گروه مشاورین آلفا تماس بگیرید و یا پیغام بگذارید تا راهنمایی های لازم را دریافت کنید.
اقتصاد و شغل های ایرانیان در کشور قبرس شمالی
ممکن است بسیاری از شما عزیزان نگران سرمایه گذاری در این کشور زیبا باشید. در این راستا باید اشاره داشت که قبرس شمالی یک فرصت استثنایی برای ایرانیان است که به لحاظ موقعیتی که دارد و همچنین افزایش توریستان، سبب شده تا اوضاع اقتصادی این کشور نسبت به گذشته تغییرات چشم گیری داشته باشند. از سوی دیگر باید اشاره داشت که ایرانیان از جمله مهاجرهای فعال در کشور قبرس بوده و در زمینه های کاری مختلفی مانند گردشگری، تجارت، آموزش و ساخت و ساز مشغول به کار هستند. اقتصاد قبرس شمالی در سال های اخیر رشد مناسبی داشته و همین موضوع نیز فرصت های شغلی را برای مهاجران ایجاد کرده است.
به همین دلیل افزایش مهاجرت به قبرس شمالی در چند سال اخیر را مشاهده می کنیم. از جمله مشاغل پر طرفدار که توسط ایرانیان در این کشور انتخاب می شود، عبارت اند از راهنمای تور، هتل داری و رستوران داری، واردات و صادرات، بازرگانی و فروش، تدریس زبان فارسی و آموزشگاه های خصوصی و مهندسی عمران، معماری و ….
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی
قبرس شمالی یکی از مقاصد جذاب برای خرید ملک برای افراد بین المللی است. این منطقه با آب و هوای مدیترانه ای خود، زیبایی های طبیعی خاص و هزینه های معقول، جذابیت های زیادی برای سرمایه گذاری در حوزه املاک و مستغلات دارد.
بازار خرید خانه در قبرس شمالی در سال های اخیر به شدت رونق گرفته است و انواع ملک از آپارتمان های لوکس تا ویلاهای مجلل در این منطقه در دسترس خریداران هستند. هزینه خرید خانه در قبرس شمالی نسبت به بسیاری از مناطق دیگر بسیار مقرون به صرفه بوده و فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاری در قبرس شمالی ایجاد می کند.
همچنین رشد چشمگیر بخش گردشگری در قبرس شمالی به ارزش افزوده ملک ها کمک شایانی می کند. این مقاله به بررسی مزایا و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی و نکات کلیدی برای خریداران بالقوه خواهد پرداخت.
شرایط خرید ملک در قبرس شمالی چگونه است؟
در ادامه مطلب به بررسی شرایط خرید خانه در قبرس شمالی خواهیم پرداخت:
شرایط پیش پرداخت
برای خرید ملک در قبرس شمالی به صورت اقساطی، باید حداقل 35 درصد از مبلغ قرارداد را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. بقیه مبلغ خرید نیز به صورت اقساط بلند مدت و معمولاً بدون بهره پرداخت میشود.
این شرایط می‌تواند برای افرادی که قصد سرمایه‌گذاری در املاک را دارند و از توان مالی کافی برخوردارند، مناسب باشد. اقامت قبرس شمالی با خرید ملک می‌تواند به عنوان یک فرصت عالی برای دریافت اقامت مورد توجه قرار گیرد. با این حال، قبل از هرگونه اقدام، توصیه میشود با مشاورین ما تماس بگیرید.
تنها خرید یک ملک مجاز است
قوانین و مراحل خرید خانه در قبرس شمالی نیز داری ویژگی‌های خاصی است. هر فرد خارجی (غیر شهروند) فقط مجاز به خرید یک ملک است. اما در قوانین جدید، امکان خرید ملک برای زن و شوهر به صورت مجزا فراهم شده است. این تغییر در قوانین می‌تواند فرصت مناسبی برای خریداران بالقوه باشد. با توجه به شرایط پیش پرداخت حداقل 35 درصدی و محدودیت خرید تنها یک ملک برای هر فرد خارجی، این فرصت می‌تواند مناسب برای سرمایه‌گذاران و افرادی که قصد کسب اقامت در قبرس شمالی را دارند، باشد.
در ادامه اصلی‌ترین نکات مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی آمده است:
- افراد غیر شهروند قبرس شمالی فقط مجاز به خرید یک ملک هستند.
- حداکثر مساحت قابل خرید برای افراد غیر شهروند ۶۷۰۰ متر مربع (معادل ۵ دونوم) است و باید فقط یک خانه در آن باشد. قبلاً این میزان ۱۳۵۰ متر مربع بود.
- در صورت نیاز به خرید بیش از ۶۷۰۰ متر مربع، میتوان ملک را به نام افراد موثق ثبت کرد یا یک شرکت در قبرس شمالی ایجاد کرد.
- اگر ملک دارای پروانه ساخت باشد، امکان تغییر در مشخصات پروانه وجود ندارد و باید همان شرایط رعایت شود.
- برای دریافت اقامت داشتن تمکن مالی به میزان یک سال هزینه زندگی در قبرس شمالی که با ارائه صورتحساب بانکی اثبات شود.
- ارائه گواهی عدم سوء پیشینه کیفری از طریق مراجع ذی‌صلاح.
در مجموع، این قوانین به منظور تنظیم و کنترل خرید ملک توسط افراد غیر شهروند در قبرس شمالی وضع شده است.
خارج از کشور هستند.
خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی
خرید خانه در قبرس شمالی با شرایط اقساطی و پیش خرید یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه گذاران است. مشتریان می توانند بر اساس نیازها و بودجه خود، از میان گزینه های مختلف انتخاب کنند.
این شرایط شامل مدت زمان و تعداد قسط ها می باشد.
شرایط خرید اقساطی ملک در قبرس شمالی دارای دوره بازپرداخت ۱ تا ۸ ساله است. برای املاک تحویل فوری، معمولا ۵۰ تا ۷۰ درصد به صورت پیش پرداخت و مابقی طی ۱ تا ۳ سال اقساط می شود. در خرید پیش از تحویل، ۳۰ درصد به عنوان پیش پرداخت و مابقی طی ۱ تا ۴ سال (و در برخی موارد تا ۸ سال) اقساط می شود.
این اقساط بدون بهره هستند و می توانند به صورت ماهانه یا چند ماه یکبار باشند. به عنوان نمونه، یک ملک با دوره اقساط ۳ ساله و پرداخت هر ۳ ماه یکبار محاسبه شده است.
این شرایط اقساطی امکان خرید ملک را برای افراد با بودجه محدود فراهم می کند. علاوه بر این، پیش خرید ملک قبل از تحویل به خریداران امکان می دهد تا در قیمت پایین تری به مالکیت برسند و از افزایش احتمالی هزینه خرید خانه در قبرس شمالی در آینده سود ببرند. این شرایط همچنین برای سرمایه گذاران خارجی که قصد خرید ملک در قبرس شمالی را دارند، بسیار جذاب است.
به‌طور کلی، گزینه های متنوع خرید اقساطی و پیش خرید خانه در قبرس شمالی، فرصت های خوبی را برای سرمایه گذاران داخلی و خارجی فراهم می کند. این شرایط به خریداران امکان می دهد تا با برنامه ریزی و پس انداز، به مالکیت رسیده و سرمایه خود را در بخش املاک و مستغلات این منطقه سرمایه گذاری کنند.
اقدامات لازم بعد از خرید ملک در قبرس شمالی
پس از تصمیم گیری به خرید ملک در قبرس شمالی و انجام معامله، باید به چند نکته مهم توجه داشته باشید تا تمامی مراحل به درستی انجام شود و از مشکلات آینده جلوگیری شود. ابتدا لازم است که تمامی اسناد و مدارک ملک شامل سند مالکیت را با دقت بررسی و اطمینان حاصل کنید که کلیه مراحل قانونی به درستی و با شفافیت انجام شده است. همچنین ثبت رسمی ملک در دفاتر دولتی مربوطه از اهمیت بالایی برخوردار است.
یکی دیگر از اقدامات ضروری، انتخاب یک مشاور املاک معتبر و وکیل برای راهنمایی و حمایت قانونی است. این افراد می توانند اطمینان بخش باشند که کلیه مراحل خرید به درستی و مطابق با قوانین منطقه در حال انجام است. همچنین، پس از خرید ملک، مالک باید مراحل انتقال انشعابات آب، برق و دیگر خدمات را انجام دهد تا اقامت در ملک به راحتی ممکن شود.
خرید خانه ارزان در قبرس شمالی
قیمت خانه در قبرس شمالی به پول ایران
مشکلات خرید ملک در قبرس شمالی
نکات مهم خرید ملک در قبرس شمالی
چرا خرید ملک در قبرس شمالی با گروه مشاورین آلفا؟
گروه مشاورین آلفا (مجموعه شرکت های میثاق هومز) با شماره ثبت رسمی MŞ22108 و تنها شرکت ایرانی قبرسی عضو اتحادیه املاک قبرس شمالی، با تجربه بالا در حوزه سرمایه گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی به شما کمک میکند تا با اطمینان کامل به اهدافتان دست یابید. ما هر خرید شما را خرید برای خودمان میدانیم، در نتیجه با حساسیت بالا نسبت به شرایط شما، مشاوره دقیق خواهیم داد که منجر به حفظ و افزایش سرمایه شما خواهد شد.
همچنین در تمام مراحل خرید خانه در قبرس شمالی، معرفی صرافی معتمد برای واریز ریالی در ایران، اخذ اقامت، باز کردن حساب بانکی، ثبت نام فرزندان در مدارس یا دانشگاه و موارد دیگر در کنار شما خواهیم بود. برای دریافت مشاوره دقیق و صادقانه نسبت به شرایط شما، اطلاعات تماس خود را در فرم پایین صفحه وارد نمایید، متخصصین ما در کوتاه ترین زمان ممکن با شما تماس خواهند گرفت. شما میتوانید با تور رایگان ما با گرفتن فقط بلیط پرواز به قبرس شمالی تشریف بیاورید و ارسال دعوتنامه، ترانسفر فرودگاهی، اقامت سه شب و چهار روز، گشت شهری و بازدید پروژه ها حتی در صورت منصرف شدن از خرید را مهمان ما باشید.
همچنین شما نیاز به همراه داشتن پول زیاد نداشته و فقط کافیست حدود 3 تا 5 هزار پوند (یا معادل آن به دلار یا یورو) همراه داشته باشید که در صورت انتخاب پروژه، واحد را رزرو نمایید و ما برای شما زمان حدود یک ماهه از کمپانی سازنده خواهیم گرفت که در این مدت پول پیش پرداخت را از طریق صرافی معتمد خودتان یا صرافی معتمد ما مستقیم به حساب شرکت سازنده واریز نمایید. این نکته را هم در نظر داشته باشید که تمام مراحل قرارداد و پرداخت های مالی شما مستقیم به خود شرکت سازنده میباشد و هیچ پرداختی به ما نخواهید داشت.
جمع بندی
خرید خانه و سرمایه گذاری در قبرس شمالی به دلیل قیمت مناسب املاک، معافیت های مالیاتی جذاب، و بازار رو به رشد، به یکی از مقاصد محبوب برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. این کشور با آب و هوای مطلوب مدیترانه ای، موقعیت استراتژیک، و امنیت بالا، فرصت های بی نظیری برای سرمایه گذاری در بخش املاک ارائه می دهد. با این حال، به دلیل قوانین خاص و تاریخچه سیاسی قبرس، انجام مشاوره حقوقی و بررسی دقیق وضعیت حقوقی ملک قبل از خرید، بسیار حیاتی است. فرآیند خرید ملک شامل مراحلی مانند دریافت مجوز از دولت و ثبت سند مالکیت است که باید با دقت انجام شود.
قبرس شمالی یک مقصد جذاب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی است. قوانین این کشور به شکل نسبتاً آزادانه ای اجازه خرید ملک را به اتباع خارجی می دهد. البته برای دریافت مجوزهای لازم، روند اداری وجود دارد که باید طی شود. به عنوان مثال، اخذ مجوز از شورای وزیران قبرس شمالی الزامی است. از طرف دیگر، منافع اقتصادی خرید ملک در قبرس شمالی نیز قابل توجه است. امکان انتقال عواید اجاره یا فروش ملک به خارج از کشور وجود دارد و همین موضوع این کشور را به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل کرده است. در کنار این مزایا، موقعیت جغرافیایی و آب و هوای خوب این جزیره نیز عاملی است که توجه بسیاری از سرمایه گذاران خارجی را به خود جلب کرده است.
سوالات متداول درباره خرید ملک در قبرس شمالی
بله، خرید خانه در قبرس شمالی برای اتباع خارجی مجاز است، ولی تنها یک ملک می‌توانند بخرند.
بله، روند صدور مجوزهای لازم برای خرید خانه در قبرس شمالی نسبتاً پیچیده است که تمام آن توسط مجموعه ما برای شما انجام خواهد شد.
بله، سود اجاره یا فروش ملک در قبرس شمالی قابل انتقال به به خارج از کشور هستند.
بله، افراد خارجی مجاز به خرید یک ملک مسکونی یا یک قطعه زمین به مساحت حداکثر ۱ دونم (معادل ۱٬۳۳۸ متر مربع) در قبرس شمالی هستند. برای خرید املاک بیشتر نیاز به دریافت مجوز ویژه از دولت است.
هزینه های جانبی خرید خانه در قبرس شمالی شامل مالیات های مرتبط با انتقال مالکیت، هزینه های حقوقی و وکیل، هزینه های ثبت سند، و در برخی موارد هزینه های مرتبط با بیمه و بررسی فنی ملک می شود. این هزینه ها بسته به نوع و ارزش ملک متفاوت است.
برای بهره مندی از خدمات مشاوره خرید ملک در قبرس شمالی، می توانید با گروه مشاورین آلفا تماس بگیرید یا پیغام بگذارید. تیم تخصصی ما آماده است تا با ارائه اطلاعات کامل در تمامی مراحل خرید، از انتخاب ملک تا انجام مراحل قانونی و ثبت سند، شما را همراهی و راهنمایی کند.